选聘昆明市第三中学食堂公开招租项目一标段（二次）招租公告

招租条件1.

选聘昆明市第三中学食堂公开招租项目，出租人为昆明市第三中学。项目己具备招租条件，现对本项目进行公开招租。

2.项目背景与出租物信息

2.1项目背景:为保障昆明市第三中学的教育教学工作正常进行，现通过公开招租的方式，选定昆明市第三中学白龙潭校区食堂服务商，本项目分为两个标段，本次仅对本项目一标段进行公开招租2.2 出租物信息:

(1)一标段共 944.20m2:食堂一层 455.96m2、食堂一层清真食堂 230.35m2、食堂三层141.89m2，综合楼一层便利店 116.00m2

(2)二标段共 970.83㎡:食堂二层 711.76㎡'、食堂三层 141.89m2、食堂二层便利店 117.18m2。

注:本次仅对本项目一标段进行公开招租。

2.3租金底价:(1)一标段:食堂一层租金 43772.00 元/年、食堂一层清真食堂租金 22114.00 元/年、食堂三层租金 13621.50 元/年，综合楼一层便利店租金 39338.00 元/年;

(2)二标段 食堂二层租金 68329.00 元/年、食堂三层租金 13621.50 元/年、食堂二层便利店租金 3973800 元/年;

注:竟租人的竟租报价器与招租文件公布的租金底价相等，否则按无效竞租处理

2.4租赁经营期限:叁年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同(具体以协议签订时间为准)。2.5租赁要求:租赁经营期间应服从政府和行业管理部门的政策调整及指令性要求，符合《云南省教育厅云南省发展和改革委员会云南省财政厅关于进一步加强中小学校膳食经费管理工作的通知》(云教函(2025]26 号)及《昆明市教育体育局昆明市发展和改革委员会昆明市财政局关于进一步加强中小学校膳食经费管理工作的通知》(昆教体办发[2025]11号)的相关规定，遂守出租人的管理制度。

2.6 经营范围:餐饮服务。

2.7标段划分:本项目划分为2个标段:

注:本次仅对本项目一标段进行公开招租

注:竟租人可同时参加一、二标段的竞租，但最终只能中取其中一个标段，本项目按照标段顺序进行评审，并采取先评先中原则。前一个标段的第一推荐中标候选人，可以继续参与后续标段的评审，但不再作为后续标段的推荐中标候选人。2.8本项目不允许联合体竞租:

3.竟租人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力:

3.1.1 竟租人为自然人的:须为年满十八岁具有完全民事行为能力的公民，提供相应证照。

3.1.2竞租人为企业或组织的:须为依法登记注册的企业(事业)法人或其他组织，提供有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。

3.1.3 竟租人为个体户的:提供有效的法定证明文件。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:

3.2.1 如为企业或组织参与竟租的，应满足以下条件:

3.2.1.1竟租人在本项目竟租文件提交截止时间前在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“信用信息”查询栏中查询下载的信用信息中未出现不良信用信息査询记录(查询结果以出租人、招标代理机构查询结果为准);

3.2.1.2 竟租人在本项目竟租文件提交截止时间前在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中无不良信息记录(查询结果以出租人、招标代理机构查询结果为准);

3.2.1.3竟租人财务状况良好,提交竟租文件截止时间前3个月内基本开户银行出具的资信证明或 2022年-2024 年任意一年的财务报表或提供财务状况良好的承诺(2025年1月1日后成立的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料或财务状况良好的承诺);

3.2.2 如为自然人参与竟租的，应满足:个人征信良好，提供个人征信报告;

3.2.3如竟租人为个体户的，应满足:(1)个体工商户经营者个人征信良好，提供经营者个人征信报告;(2)个体工商户财务状况良好，提供财务状良好的承诺。

3.3具有履行合同所必器的能力,提供竟租人具有履行合同所必器的设备和专业技术能力证明材料或书面声明(原件加盖竟租人公章，自然人竞租的签字画押)

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

3.4.1 如为企业或组织参与竟租的，应满足以下条件:

3.4.1.1提供竟租人缴税所属时间在本项目竞租文件提交截止时间前 12 个月内任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，成立不足1个月的，提供成立至今的纳税证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件:

3.4.1.2提供竟租人缴费所属时间在本项目竞租文件提交截止时间前 12 个月内任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，成立不足1个月的，提供成立至今的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件;3.4.2 如为自然人参与竟租的，应满足以下条件:

3.4.2.1提供个人所得纳税证明，依法免缴的提供相关证明材料或情况说明:

3.4.2.2 提供个人社会保险缴纳证明，依法免缴的提供证明材料或情况说明

3.4.3 如为个体户参与竟租的，应满足以下条件:

3.4.3.1提供个体户个人所得纳税证明，依法免缴的提供相关证明材料或情况说明:3.4.3.2 提供个体户个人社会保险缴纳证明，依法免缴的提供证明材料或情况说明。

3.5资格要求:竟租人具有有效的《食品经营许可证》，如不具有，则竞租人须在竞租文件中承诺在进驻后 30 天内到相关行政主管部门办理《食品经营许可证》(提供承诺函，原件加盖竟租人公章，自然人竞租的签字画押)。

3.6参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录:重大违法记录，是指竟租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供书面声明。(原件加盖竟租人公章，自然人竟租的签字画押)。

3.7法律、行政法规规定的其他条件: 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动，提供书面说明(原件加盖竟租人公章，自然人竞租的签字画押);

4.招租文件的获取

4.1时间:2026年02月14日至2026年02月27日，每天9时30分至12时00分，14时00分至17时 00分(北京时间，法定节假日除外)

4.2地点:云南省昆明市

4.3方式:①现场购买;凡有意参加本项目的竞租人请携带法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人或授权委托人身份证明材料(身份证或其他法定证明材料复印件)，若参加本项目的竟租人为自然人的，请带自然人的身份证明材料(身份证或其他法定证明材料复印件)购买招租文件。未在规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞租。(请在报名资料中注明获取招租文件的项目名称及标段名称)

②网上获取:法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人身份证明材料(身份证或其他法定证明材料)扫描件【若参加本项目的竞租人为自然人的，请将自然人的身份证明材料(身份证或其他法定证明材料)的扫描件】发送至邮箱(邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话)(请在报名资料中注明获取招租文件的项目名称及标段名称);

4.5售价:￥600.00 元/标段，招租文件售后不退。

5.竟租文件的递交

5.1竞租文件递交时间:2026年03月06 日 09 时 30 分至 10 时 00分，递交地点:云南省昆明市

5.2竞租文件递交截止时间:2026年03月06日10时00分

5.3逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，出租人将不予受理。

联系人：徐工

电? ?话：130-5123-8215?

邮? ?箱：zyzbgs88@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表