招标项目~河南焦作福家园项目10#-13#、15#-17#住宅楼、大门、社区配套楼及地下车库A区施工招标公告
（招标编号：招标编号：焦招[2026]-002、项目编号：焦公资工程F2026-002）项目所在地区：河南省，焦作市，市辖区
一、招标条件：本焦作福家园项目10#-13#、15#-17#住宅楼、大门、社区配套楼及地下车库A区施工 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元；私有资金0万元；境 外资金0万元；自筹资金8307.588574万元；外国政府及企业投资0万元，招标人为焦作国 龙置业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：焦作福家园项目10#-13#、15#-17#住宅楼、大门、社区配套楼及地下车库A 区，建筑面积40721.86m²，项目位于焦作市示范区中纬路北、迎宾路东。
2.2招标范围：本招标项目文件、施工图纸、工程量清单及答疑纪要确定的所有内容。
2.3招标规模：本次招标为焦作福家园项目10#-13#、15#-17#住宅楼、大门、社区配套楼及 地下车库A区施工，10#住宅楼为剪力墙结构，地下1层、地上5层，建筑高度15.85m，建 筑面积为1953.63㎡(其中地上1850.92㎡);11#住宅楼为剪力墙结构，地下1层、地上5 层，建筑高度15.85m, 建筑面积为1953.63m² (其中地上1850.92m²);12#住宅楼为剪力墙 结构，地下1层、地上11层，建筑高度35m,建筑面积为5910.77m²(其中地上5734.39m²)13# 住宅楼为剪力墙结构，地下1层、地上9层，建筑高度29m，建筑面积为5098.03㎡(其中 地上4612.23㎡)；15#住宅楼为剪力墙结构，地下1层、地上7层，建筑高度23m，建筑面 积为2548.36㎡(其中地上2218.52㎡);16#住宅楼为剪力墙结构，地下1层、地上7层， 建筑高度23m, 建筑面积为2484.94㎡(其中地上2212.1㎡);17#住宅楼为剪力墙结构，地 下1层、地上9层，建筑高度29m, 建筑面积为5006.7㎡(其中地上4601.02㎡); 大门为 框架结构，地下1层、地上2层，建筑高度11.7m, 建筑面积为563.47㎡(其中地上516.13 ㎡)；社区配套楼为框架结构，地上3层，建筑高度11.55m，建筑面积为1147.23㎡(其中 地上1147.23m²);地下车库A区为框架结构，地下1层，建筑面积为14055.1m²(其中地上 334.6m²)；室外配套工程，含室外雨污水管网、管道、围墙等。
2.4最高投标限价：83075885.74元
2.5计划工期：540日历天
2.6标段划分：本项目共划分一个标段
2.7其他：该项目使用“评定分离”方式招标，政策依据：《河南省政府投资工程建设项目 招标投标“评定分离”管理办法（试行）》（豫发改公管规〔2025〕559号）票决法。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有建设行政主管部 门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.2项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业 二 级及以上注册建造师执业 资格（注册单位与投标人一致），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），须为本单位正 式人员并提供劳动合同及养老保险参保证明，且未担任其他在建工程项目的项目经理，在申 报施工许可前变更项目总监的，按照焦作市住房和城乡建设局《关于加强房建市政工程项目 负责人和总监理工程师变更的补充通知》文件执行；
本项目实行项目经理实名制，建设工期内项目经理必须保证在本工程开展工作，原则上不允 许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步 加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》(焦工改〔2024〕2号)执行。
3.3项目技术负责人；须具备建筑工程相关专业 中 级及以上职称。
3.4业绩要求：自2022年1月1日以来完成过类似居住建筑工程业绩（合同金额4000万元 及以上或者建筑面积在28000平方米及以上）不少于一个（需提供施工合同、竣工验收报告 原件扫描件，时间以竣工验收报告的时间为准）业绩。
3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：
3.5.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”；
3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”；
3.5.3被列入信用中国网站“重点领域严重失信主体名单”；
3.5.4投标所需资质在河南省建筑市场公共服务平台资质状态栏被标注“注册人员不足”等 异常情况；
招标人或招标代理机构开评标时通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公 示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为 投标截止时间）。对列入上述“黑名单”、“严重违法失信名单”、“失信被执行人”及存在 “注册人员不足”情况的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
3.6本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.7本项目不专门面向中小企业。
3.8投标人已标价工程量清单需以YDBX格式上传，同时确认包含文件制作机器码、文件创 建标识码、造价软件锁号、软件加密锁使用人统一社会信用代码，
3.9其他要求：投标人提供近三年 (2022年，2023年，2024年)经审计的财务报告，没有处 于财产被接管、冻结、破产状态；（投标人成立不足3年时从实际成立时间算起）。
4.招标文件的获取
4.2.招标文件获取时间：2026年1 月 22日 00 时00分至2026年1 月 28 日23时 59分。
5.1投标文件的递交截止时间（投标截止时间）：2026年 2 月 11日 8 时 30分。
招标人：焦作国龙置业有限责任公司；地 址：焦作市
联系人：徐工
手机：13051238215
邮箱：gxzcxm55@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表