库尔勒市鸿雁新区225地块开发委托管理服务项目招标公告
（招标编号：GTZB(CW)2025-416）项目所在地区：新疆维吾尔自治区,巴音郭楞蒙古自治州,库尔勒市
一、招标条件
本库尔勒市鸿雁新区225地块开发委托管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为库尔勒鸿雁联盛置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：库尔勒市鸿雁新区225地块开发委托管理服务项目，包括项目全过程管理服务。具体包含前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、客服管理、前期物业管理、财务管理等全过程管理范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)库尔勒市鸿雁新区225地块开发委托管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001库尔勒市鸿雁新区225地块开发委托管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.本项目基本资格要求：（1）投标人应当是中华人民共和国境内的如投标人是企业（包括合伙企业），应提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”（三证或五证合一）；如投标人是事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；如投标人是个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；并在人员、设备、资金等方面具有相应能力；
（2）有效的法定代表人身份证明（法人）及法人身份证或具有法定效力的法定代表人授权委托书（非法人，须明确采购项目及包段名称、授权事项、权限、期限等）、被委托人身份证；
（3）信誉要求：投标人必须有良好的信誉。没有处于以下不良状态：①被行政主管部门责令停业的；②投标资格被依法取消或暂停的；
（4）依法注册、具有合法资格，并在法律上、财务上与采购人和采购代理机构不发生关系；
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同
项下的采购活动；
（6）未被列入“信用中国网（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单；“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”经营异常名录信息、严重违法失信企业名单；
（7）符合国家有关法律法规的规定；
（8）本项目接受联合体投标。联合体最多2家单位（包括联合体牵头人）。①联合体投标的须附联合体投标协议书，联合体成员不得超过两家，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。②供应商不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。③联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法,尽管委派了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在联合体协议书上签字或盖章并加盖单位公章。④联合体投标的，由联合体牵头人完成报名，本项目招标文件获取、投标文件制作、递交、开标等均由联合体主体方（牵头人)完成，投标书由牵头人盖章即可。
2.本项目特定资格要求：（1）投标人应具备主管部门核发的房地产开发企业二级及以上资质；;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月18日10时00分到2025年12月24日19时30分获取方式：1.时间：2025年12月18日至2025年12月24日，每天上午10:00至14:00，下午15:30至19:30（北京时间，法定节假日及公休日除外）；
3.方式：线下获取：（1）投标人应当是中华人民共和国境内的如投标人是企业（包括合伙企业），应提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”（三证或五证合一）；如投标人是事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；如投标人是个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；并在人员、设备、资金等方面具有相应能力；（2）法人前来报名请携带有效的法定代表人身份证明（法人）及身份证，如是委托人前来报名请携带具有法定效力的法人授权委托书（非法人，须明确采购项目及包段名称、授权事项、权限、期限等信息并将法人身份证正反面与被委托人身份证正反面放置同一页）、被委托人身份证；（3）有效的房地产开发企业二级及以上资质；（注：以上证件均需按项目提供，营业执照及资质证书三份加盖鲜章的复印件。授权委托书须提供三份原件，并将授权人与被授权人身份证正反面放置同一页加盖鲜章，以上资料携带原件备查，资料不全将导致报名不成功）；4.售价（元）：500元/套（售后不退）。
五、投标文件的递交递交截止时间：2026年01月07日16时30分
六、开标时间及地点开标时间：2026年01月07日16时30分开标地点：库尔勒市
七、其他公告期限：自本公告发布之日起5个工作日
联 系 人：徐工
手 机：130*5123*8215
邮 箱：guoxinzczb@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表