江苏太仓市南珠物业管理有限公司关于2026年度消防维保服务的竞争性磋商公告
(采购编号：SZDR2025-TC-G038)项目所在地区：江苏省/苏州市/太仓市
一、采购条件:本2026年度消防维保服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为自筹资金：48.71100000万元，采购人为太仓市南珠物业管理有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况与采购范围
规模：1.项目编号：SZDR2025-TC-G038 
2.项目名称：2026年度消防维保服务 
3.本项目分4个标段，具体标段名称如下：
标段一：2026年东仓一期、东仓二 期、东仓三期、东仓五期消防维保 
标段二：2026年群星一期、群星二期、群星嘉 园消防维保 
标段三：2026年利民花园、利民二园、利民三园消防维保
 标段四： 2026年东仓锦苑、城南花园、天镜湖商业广场消防维保 
4.预算金额：人民币 487110.00元 
5.最高限价：
标段一：人民币 104030.00元，单价最高限价0.5元 /平方米 
标段二：人民币139507.00元，单价最高限价0.5元/平方米 
标段三：人 民币139176.00元，单价最高限价0.5元/平方米 
标段四：人民币104395.00元， 天镜湖商业广场单价最高限价1元/平方米，其他单价最高限价0.5元/平方米 注： 投标报价超过最高限价，其投标无效。
6.采购需求：2026年度消防维保服务（详 见第三章采购需求）。本次招标包含四个标段，投标人可以投其中一个标段，也 可以同时投多个标段，但一个投标人最多只能就其中一个标段中标，各标段以评标 总得分从高到低为相应标段中标候选人排名，排名第一的为中标供应商，定标的顺 序从标段一到标段四依次确定中标人。已中标的供应商在后面的标段中失去得标权， 由该标段具有得标权且评标总得分最高的为该标段中标供应商，进入每个标段评审 的实质响应且具有得标权的供应商不得少于3家。
7.合同履行期限：一年（以合同 签订时间起计算）。
8.本项目不接受联合体投标。。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
2026年度消防维保服务
三、投标人资格要求
2026年度消防维保服务：
（一）一般资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的 商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能 力；4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；5、参加采购活动前三年 内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；
 （二）本项目特定资格要求：投标单位在“社会消防技术服务信息系统”企业服 务类型具备消防设施维护保养检测/消防安全评估资格。 
（三）拒绝下述投标人 参加本次采购活动：1、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关 系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。2、凡为采购项目提供整 体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项 目的采购活动。3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、 电力、电信等行业特殊情况外）4、采购代理机构将对投标人进行信用查询。对 列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为 记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商人，拒绝其参与 本次采购活动。
本项目不允许联合体投标。
四、采购文件的获取
获取时间：2025年12月 19 日 15时30分到2025年12月26 日 17时00分
获取方式：1.时间：2025年12月18日至2025年12月26日，每天上午8:30 至11:30, 下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外） 2.地点：太仓市 3.方式：现场报名，报名时需提供投标单位的以 下资料并加盖响应单位公章。(1)企业营业执照副本复印件；(2)法定代表人 授权委托书原件，法定代表人及经办人身份证复印件。(3)投标单位在“社会消 防技术服务信息系统”企业服务类型具备消防设施维护保养检测/消防安全评估资格， 提供系统中截图作为依据标准。4.售价：300元/份，售后不退。
递交截止时间：2025年12月 30 日 13时30分;递交方式：现场纸质递交
文件开启时间：2025年12月 30 日 13时30分;文件开启地点：苏州太仓市
招 标 人：太仓市南珠物业管理有限公司;地 址：太仓市
联系人：徐工
手机：130-5123-8215
邮箱：gxzcxm55@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表