大连甘井恒业发展有限公司房地产市场价值评估、租金评估等相关服务机构采购 竞争性磋商公告
(招标编号：TLYQ2025-12059)
项目所在地区：辽宁省，大连市，甘井子区
一、招标条件
本大连甘井恒业发展有限公司房地产市场价值评估、租金评估等相关服务机构采购已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为大连甘井恒业发 展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模选 取1家具备相应资质及服务能力的评估机构，为大连甘井恒业发展有限公司及 各级子公司提供单项服务费30万元以下（不含本数）的服务。服务范围包括但不限于：房 地产市场价值评估、租金评估、收益咨询等服务并出具符合规范及采购人要求的各类咨询报 告。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大连甘井恒业发展有限公司房地产市场价值评估、租金评估等相关服务机构采购；
三、投标人资格要求
（001大连甘井恒业发展有限公司房地产市场价值评估、租金评估等相关服务机构采购） 的投标人资格能力要求：1.必须具备下列条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
(1)供应商须具有房地产估价机构二级及以上备案证书。
(2)项目负责人为国家注册房地产估价师，且无不良行为记录。
3.本项目不接受联合体参与。
注截止至磋商开始时间时，经“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 、“信用辽宁” 网站( www.lncredit. gov. cn) 失信黑名单、“信用大连”(credit. dl. cn) 大连市重大税收 违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站( www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失 信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法 失信行为记录名单的不得参加本项目的磋商。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月19日 08时30分到2025年12月26日 16时30分
获取方式：地点：大连市方式：现场购买。请携带营业执照副本复印件、法人授权委托书原件、被授权人身份证 复印件，房地产估价机构备案证书复印件、项目负责人资格证明复印件。（注：以上材料复 印件须加盖公章）。售价（人民币）：500元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月31日 09时30分
递交方式：大连市。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月31 日 09时30分
开标地点：大连市
七、其他
1.选取1家具备相应资质及服务能力的评估机构，为大连甘井恒业发展有限公司及各级 子公司提供单项服务费30万元以下（不含本数）的服务。服务范围包括但不限于：房地产 市场价值评估、租金评估、收益咨询等服务并出具符合规范及采购人要求的各类咨询报告。
2.(1)市场价值评估类服务收费标准
参照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知（计价格【1995】971号）》
档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率‰
1 100以下 (含100) 5
2 101 以上至1000 2.5
3 1001 以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001 以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
(2)市场租金评估类服务收费标准
序号 项目面积规模 收费（元/个）
1 500平方米（含）以下 3,000
2 500-1,000平方米（含） 5,000
3 1,000-2,000平方米（含） 7,500
4 2,000-3,000平方米（含） 11,250
5 3,000-5,000平方米（含） 15,000
6 5,000-10,000平方米（含） 18,750
7 10,000-20,000平方米（含） 25,000
8 20,000平方米以上 根据项目情况另行协商
(3)收益咨询类服务收费标准
停车场项目收益咨询的收费标准如下。
按照单个停车场的规模计费，不同位置的停车场视作多个项目分别计费。最终将根据甲方需 求，出具一个或多个法定评估报告或咨询报告。
档次 车位个数（个） 收费标准（元）
1 100以下 (含100) 5,000
2 100-300(含300) 15,000
3 300-500(含500) 17,500
4 500以上 根据项目情况另行协商
其他收益咨询类项目收费标准按市场价另行协商，以甲乙双方确认后的报价为准。
报价要求及控制价上限：响应报价需在以上三项计价标准上报出折扣率，如：80%即8折， 折扣率上限为100%，报价超出折扣率上限的，按无效响应文件处理。
3.具体要求详见磋商文件。
联系人：徐先生
手  机：130-5123-8215
邮 箱：gxzczb66@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表