河南省国机金刚石（河南）有限公司下属三磨所园区、新亚园区物业服务运营项目招标公告
（招标编号：2025-198-ZB）
项目所在地区：河南省
一、招标条件本国机金刚石（河南）有限公司下属三磨所园区、新亚园区物业服务运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为国机金刚石（河南）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1、招标条件根据郑州磨料磨具磨削研究所有限公司、郑州新亚超硬复合材料有限公司需要，国机金刚石（河南）有限公司拟对国机金刚石（河南）有限公司下属三磨所园区、新亚园区物业服务运营项目进行公开招标，项目资金来源为自筹资金，欢迎符合要求的潜在投标人投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：国机金刚石（河南）有限公司下属三磨所园区、新亚园区物业服务运营项目
2.2项目编号：2025-198-ZB
2.3项目地址：国机金刚石（河南）有限公司下属三磨所园区位于河南省郑州市国家高新技
术产业开发区梧桐街121号，新亚园区位于河南省郑州市国家高新技术产业开发区春兰路22号。
2.4项目规模：三磨园区内有办公楼及生产厂房，总面积达97548平方米。园区内设有员工
餐厅，该餐厅位于办公楼一层，可同时容纳260人就餐。目前，在此餐厅用餐的人数为989
人，预计未来用餐人数约为1089人。后厨区域设置有热菜区、面点区、洗碗间、洗菜间
凉菜间、售菜区、主食区、冷冻室、更衣室、仓库等，设施设备完备。金梭路22号有办公
楼与生产厂房，总面积4561平方米。需要保洁、保安以及早餐、午餐配送服务。
新亚园区内包含办公楼与生产厂房，总面积达20000平方米。园区内设有员工餐厅，该餐厅
位于2号楼3楼，具备同时容纳300人用餐的能力。目前，餐厅用餐人数为230人，预计未
来用餐人数在200-260人之间。后厨区域划分为热菜区、面点区、洗刷区、凉菜区、售饭
区、更衣室、调料、仓库等功能区域，设施设备一应俱全
2.5招标范围：厂区范围内的运营管理，包括但不限于餐饮、客服、安保、清洁、绿植、甲
方二次装修的设备设施维保以及易耗品采购。具体的服务内容以项目实际情况为准。
2.6服务期限：共3年；合同按照年度签订，每年服务满意度达到85分以上续签下一年合同。
2.7服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准，满足招标人的要求。
2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。
3、投标人资格要求
3.1营业执照要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法
人或其他组织，具有有效的企业营业执照
3.2资质要求：投标人须同时具备有效的《食品经营许可证》和公安部门颁发的《保安服务
许可证》，具有满足本项目运营管理要求的能力。
3.3财务要求：投标人财务运行状况良好，具有健全的财务会计制度：（提供2024年度经
会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告。公司成立不足一年的，提供自成立以来
的财务报表）
3.4业绩要求2022年1月1日（以合同签订日期为准）以来投标人至少具有两份类似厂区物业管理服务项目业绩。（需提供合同协议书。合同服务内容须包含保安服务、保洁服务、餐饮服务等内容。）
3.5信誉要求：
3.5.1投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”
“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，有失信被执行人记录的将被取消投标资格，查询截图需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后
3.5.2投标人须提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）刑事案由→贪污贿赂罪→行贿罪的查询详细页面。查询对象包括（企业、法定代表人），2022年1月1日以来，经查询有行贿犯罪记录的将被取消投标资格。查询截图需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后。
注：招标人或招标代理机构在本项目投标文件开启后对3.5.1项、3.5.2项信誉内容进行查询，并进行存档。若投标人未提供或提供截图模糊或有瑕疵的以现场查询为准。
3.6其他要求：
3.6.1投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；（提供加盖公章的承诺书）
3.6.2投标人须具备履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供加盖公章的承诺书）
3.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。投标人提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息查询结果。
3.7本项目不接受联合体参与投标。
4、招标文件的获取
4.1时间:2025年12月18日至2025年12月24日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17：00（北京时间，法定节假日除外。）
4.2售价：人民币500元整，售后不退。
注文件费公对公转账，缴费回执发送至告知。本项目为资格后审，投标人成功获取招标文件也并不代表资格审查通过。投标人资格审
查以评审时评标委员会评定的结果为准。
5、投标文件的递交
5.1投标文件的上传/递交截止时间：2026年1月7日9时30分（北京时间）
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表