标讯公示&乌鲁木齐市云萃小区项目物业管理服务项目招标公告
（招标编号：JTZB-2025-FW132）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市，头屯河区
一、招标条件本云萃小区项目物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为新疆利美房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：用地面积55845.75平方米，总建筑面积约79555.29平方米。建设内容：新建28
栋住宅楼，建筑面积为54758.83平方米，其中包含10层住宅3栋，7层住宅2栋，6层住
宅2栋，5层住宅3栋，3层住宅18栋。商业建筑面积1361.41平方米，包含S1商业2层
配套楼、S2商业2层配套裙楼、S3商业1层配套裙楼及地下建筑21901.89平方米，包含配
套建设地下室和地下停车场。包含但不限于保洁服务、保安服务、绿化养护服务、维护修整等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）云萃小区项目物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
（001云萃小区项目物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：1、投标人必须是中华
人民共和国境内注册的，具有有效的营业执照：
2、具备所在地物业主管部门的备案证明；
3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供截止近半年内任意一个月税收
缴纳的完税证明资料及近半年内任意一个月社保机构出具的完成社保缴纳证明）；
4、投标人业绩要求：1、投标人近五年（2020年1月1日-至今）类似项目业绩（前期物业
管理服务项目且建筑面积为10万平米以上住宅）不少于2项（附中标通知书或物业服务合
同复印件加盖公章）：2、投标人近五年（2020年1月1日-至今）类似项目业绩（营销中心
物业服务）不少于2项（附中标通知书或物业服务合同复印件加盖公章）；
5、投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法
失信企业名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、
拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体的供应商，在“中国政府采购
网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届
满的）的不得参加本项目招标活动：
6、拟派项目经理须具备大学本科及以上学历、具备物业管理师证书或人力资源管理师证书
同时提供近一年本单位缴纳社保的证明材料；
7、投标人须具有固定的营业场所和物业服务队伍，有能力提供合同项下全部服务内容，并
在人员方面具有相应的服务能力（提供承诺，格式自拟）：
8、其他说明（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月18日10时30分到2025年12月24日19时00分
获取方式：新疆乌鲁木齐经济技术开发区
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月07日16时00分
递交方式：新疆乌鲁木齐经济技术开发区
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月07日16时00分
开标地点：新疆乌鲁木齐经济技术开发区
七、其他
1.凡有意愿参加投标者，须携带法人授权委托书、被授权委托人身份证（如是法定代表人请携带法定代表人身份证明及法人身份证）及投标人资格要求中1-7内容前往报名，上述资料报名时须提供复印件加盖公章一套。2.招标文件领取地点：新疆乌鲁木齐经济技术开发区。3.招标
文件售价：500元/份（文件逾期不售，售后不退）
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表