招标采购=智慧物业服务开发平台项目询比采购公告
  
项目所在地区：安徽省,宣城市
一、招标条件本智慧物业服务开发平台项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金 196.6981 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司宣城市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围规模：采购预算：1966981 元(不含税）。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)智慧物业服务开发平台项目
;  三、投标人资格要求    (001 智慧物业服务开发平台项目)的投标人资格能力要求：详见“七、其他”;本项目不允许联合体投标
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况1.1.1 采购内容：宣城联通智慧物业服务开发平台，建设内容包括：小区管理、房产管理、费用管理、OA 管理、停车管理、报修管理、巡检管理、采购管理、设备管理、办公管理、合同管理、报表管理、优惠管理、预约管理、组织管理、系统管理等功能。具体要求详见技术规范书。1.1.2 采购预算：1966981 元(不含税）。1.1.3 服务地点：安徽省宣城市。。1.1.4 交付时限：自合同签订之日起 30 个日历天内完成安装调试。1.1.5 保修期：自项目验收合格之日起 12 个月。1.1.6 技术要求：符合技术规范书要求。1.2 采购包划分：本项目不划分采购包；本项目中选人数量为 1 家，份额 100%。1.3 本项目设置最高限价：本项目不含税总价合计的最高限价为 1866665 元，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。2.应答人资格要求2.1 应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供营业执照等身份证明资料扫描件。2.2 应答人须承诺开具增值税专用发票，提供加盖应答人公章的承诺函。2.3 应答人须承诺新建物业系统能够与原有物业系统对接调试连通，新老平台对接将以“最小侵入、最大兼容”为原则，在不改变业主单位原有平台核心架构与业务流程的前提下，搭建安全可靠的数据传输通道。对接完成后，双方可实现业务数据的一键互通、操作流程的协同联动，显著提升业务处理效率与数据准确性，共同打造高效、协同的合作生态。2.4 业绩要求：应答人须具有 2022 年 7 月 1 日至本项目询比采购公告发布之日前，同类项目（软件开发与运营类）合同业绩，且合同业绩累计含税总金额须不低于 30 万元人民币。（1）提供单项合同业绩证明材料的：应答人须提供单项合同关键页扫描件，单项合同关键页包括但不限于合同名称、采购内容、合同金额、签订日期、合同双方盖章等。业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准。原件备查。（2）提供框架合同业绩证明材料的：应答人须提供框架合同关键页扫描件，同时提供与之对应的订单或结算证明材料扫描件（订单应体现和框架合同的关联性，及采购内容、金额、日期、甲方盖章，否则不予认定）。框架合同关键页包括但不限于合同名称、采购内容、合
同双方盖章等。业绩金额以订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准。原件备查。2.5 本项目不接受联合体应答，且中选后不得转包或分包。2.6 应答人不得存在下列情形之一：1.应答人被责令停业或破产状态的；2.应答人被暂停或取消投标资格的；3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4.应答人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量或安全问题的；5.工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失约信息名单且在公示期内的；6.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的；7.被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。2.7 其他要求：（1）控股管理要求：应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。②控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。（2）黑名单禁入措施：处于禁入期内的中国联通或安徽联通黑名单供应商不得参与应答。2.8 法律法规规定的其他必须符合的要求。3.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决

。4.询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 12 月 08 日 17 时 00 分至 2025 年 12 月 10 日 17 时 00分（北京时间，下同）。
.4 询比采购文件每套售价人民币 200 元整，售后不退。
5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 12 月 12 日 10 时 30 分。5.2 应答文件递交地点
5.2.2 纸质应答文件的递交：本项目不接受纸质应答文件的递交（纸质银行保函除外），
。5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（单位负责人）或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件
：5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的
；5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱：zbgstb123@163.com        
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表