热点招标=福建省中央储备粮莆田直属库有限公司物业管理服务项目招标公告
1.项目名称：中央储备粮莆田直属库有限公司物业管理服务项目
2.项目编号： TC259A0DF
3.招标内容及要求：
项目地点：中央储备粮莆田直属库有限公司库内
招标范围和内容：中央储备粮莆田直属库有限公司物业管理服务项目包括安防管理、保洁服务、绿化管理、食堂管理、仓库辅助管理、水电管理等，其中安防管理：全公司范围，面积约13万平方米；保洁服务：室内（含办公楼、食堂、倒班宿舍楼），室外（含生活区广场及办公楼、宿舍楼周边空地，建筑物屋顶等，库区道路、绿地等），面积约13万平方米；绿化管理：物业室外绿化总面积约1万㎡；食堂管理：为职工食堂提供用餐服务；仓库辅助管理；水电管理。
最高限价: 人民币298万元，年费用人民币149万元
服务年限：2年
投标保证金金额: 人民币 59000元
4.投标人的资格要求
4.1资格要求
资格审查要求概况 评审点具体描述
具有独立承担民事责任的能力 ①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；②投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；③投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；④投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；⑤投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；⑥其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。
具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 ①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ①投标人提供的税收和社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收和社会保障资金的投标人，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的税收和社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交投标文件截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免缴纳范围的投标人，提供依法免缴纳证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 ①通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询本招标项目投标截止时间当日是否被人民法院列为“失信被执行人”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。② 通过全国企业信用信息公示系统查询本招标项目投标截止时间当日是否被市场监督管理机关列为“严重违法失信企业名单”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。提供上述网站查询截图并加盖单位公章。③投标人须提供参加本项目投标活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。(格式自拟)
近三年（2022年1月1日至投标截止时间），投标人应至少在福建省内承接过（含在管）1项合同金额不少于人民币100万元/年的国内非住宅楼项目物业管理业绩 投标人须提供该业绩项目的中标通知书或比选结果通知书等、服务合同复印件并加盖投标人单位公章作为证明材料
拟担任本项目的项目管理负责人应为投标人本单位在岗人员，且具备行政主管部门核发的有效的物业管理岗位证书或执业资格证书，且具有3年以上物业管理经验和年龄50周岁及以下 投标人须附上项目经理的身份证复印件，物业管理岗位证书或执业资格证书复印件、物业管理经验证明材料以及投标截止时间近六个月（不含投标截止时间的当月）投标人连续为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖公章。
符合法律、法规规定的其他条件 其他资料
4.2是否接受联合体形式的响应投标：不接受
5.本招标项目采用的评标办法：综合评分法
6.获取招标文件时间、地点、方式：
6.1申领时间：2025年 11 月 28 日至 12 月 5 日，每日上午 9 : 00至12 : 00 ，下午14:00至17:00。
6.2申领地点：平台
6.3申领方式：线上报名方式，电子版文件通过“邮件”发送至邮箱，如需纸质版文件请到申领地点领取（电子版与纸质版一致）。具体流程如下所示：
（1）网上登录/注册：凡有意在线参加本项目的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在平台进行登录注册。
（2）标书购买：潜在投标人登录平台
（3）选中需要投标的标包进行标书费用支付
（4）本项目现场递交纸版投标文件
6.4.招标文件售价：人民币300元，售后不退。
7.投标保证金的提交
7.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
7.2投标保证金提交的金额：人民币 59000 元。
7.3投标保证金提交的方式：线上缴纳
8.投标开始和截止时间及地点、方式
8.1投标开始时间：2025年12月22日 8 时 30 分。
8.2投标截止时间：2025年12月22日 9 时 30 分。
8.3投标地点：福建省福州市
8.4投标方式：由投标投标人法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
9.开标时间、地点
9.1开标时间：2025年12月22日9时30分（应当与投标截止时间保持一致）。
9.2开标地点：福建省福州市
联系人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：xuzhaobiao2024@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表