在线招标云南磐昊公司办公区域售楼部保安保洁及样板房保洁人员
1.谈判条件
五华片区清河居7栋云南磐吴公司办公区域、售楼部保安、保洁及样板房保洁人员的服务项目，已由昆明市土投资产管理有限公司相关会议批准实施，项目资金为企业自筹，项目资金已落实，招标人为昆明市土投资产管理有限公司。欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况:招标人在管项目五华片区清河居、花栖里小区位于昆明市普吉街道科港路16 号，共有住宅 1750 套，商铺 117个。云南磐吴置业有限公司将其办公地点及商品房销售中心(含样板间)设于清河居外围商铺7幢 101号、102 号、103 号、105号、106 号、107号建筑面积 720.73 平方米。为保持办公区域及商品房销售中心(含样板间)环境干净整洁，招标人为云南磐吴公司办公区域及商品房销售中心(含样板间)提供保安、保洁等物业管理服务
2.2 招标规模:约 16.272 万元。
2.3 服务地点:清河居、花栖里小区:
2.4谈判范围:为确保云南磐吴公司办公区域、售楼部及样板房提供的保安、保洁等物业管理服务工作顺利开展，现器招选一家服务单位为办公区域、售楼部及样板房提供保安、保洁服务。具体服务内容如下:
2.4.1 保安服务
(1)受甲方委托，乙方全权负责甲方安全保卫工作，并对甲方负责。乙方向甲方派驻的保安人员应具备有效的保安员等相关证书。
(2)乙方向甲方提供保安服务，服务包括值勤、巡逻，对外来人员进行询问、登记、接待，并做好相应记录。对办公区域内发生的治安、刑事案件应及时依法制止，并通知相关部门进行处理。
(3)乙方按甲方的要求提供保卫、安全相关的其他服务，
2.4.2 售楼中心一层区域保洁内容及服务要求:
(1)每日对入口大门卫生间日常清洁，循环保洁，点盘香，保持干净整洁;
(2)每日对销售现场早上、下午精细保洁2次，地面、桌面、软装、摆设整齐到位;
(3)大理石地面抛光保养一周一次，打蜡一月一次;
(4)木地板按要求一周一次保养清理，工作时间随时清洁;
(5)皮制、高档木质家具每日保养清洁;循环清洁;
(6)视情况对玻璃清洁，保持洁亮;
(7)案场装饰面、饰品日常循环保洁;
(8)沙盘、模型日常循环清洁，保持干净整洁
(9)客户离开后及时清理台面，保持整洁;
(10)工作时间每 15 分钟巡视清洁一次，重点部位(卫生间、接待治谈区)视情况增加;(11)每周一对售楼部家具、地面、内墙面、绿化进行- 次彻底清理，完成甲方要求的其他工作
2.4.3样板房保洁内容及服务要求如下:
(1)每日对样板房日常精细保洁，客户进出后及时清洁，电梯门口地毯、皮制座椅、过道红地毯、通道展示板、消防设施设备、门、房间衣柜、装饰品、厨房(包括冰箱)、 灯饰、书柜、沙发;
(2)木地板定期保养(一周一次)、大理石地砖定期保养(一周一次)、玻璃窗、卫生间.镜子每日清洁;
2.4.4招标人保留对委托内容调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准
2.5人员配置:按项目实际需求，拟需配置保安人员1人，保洁人员3人(含保洁主管)，具体人员需求及服务内容详见附件《五华片区清河居7栋云南吴公司办公区域、告楼部及样板房保安、保洁岗位要求及人员配置表》。
2.6服务期限:1年，自招标人书面通知进场之日起算
2.7 服务质量:
2.7.1 保安服务:
(1)符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。
(2)保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益
2.7.2 保洁服务:
(1)符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的坏境卫生清洁、有序;
(2)保洁服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.8标段划分:本项目不划分标段。
3.竞谈申请人资格要求
3.1营业执照:竞谈申请人须具备依法登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2财务状况:竟谈申请人财务状况良好，提供2022-2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表(财务报表包含资产负债表、现金流量表、利润表(损益表))(如竞谈申请人为事业单位，可不提供利润表(损益表):竞谈申请人成立时间不足三年的，自成立初年提供;成立时间不足一年的，无需提供)
3.3企业信誉:竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2022年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形未因不良记录被禁止投标资格，未被中国执行信息公开网(网址:https://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单;未被国家企业信用信息公示系统(网址:https://www.gsxt.gov.cn/)列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”
3.4相关承诺:按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明
3.5 联合体:本次谈判不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式
5.竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加申请者，请于2025年10月16日至2025年10月22日(法定节假日、公休日除外)，每日9:00时至 11:30时，下午14:00 时至 17:00时(北京时间，下同)，将企业法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证至昆明市获取竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元(现金支付)，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.竞争性谈判文件的递交
6.1 竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间(申请截止时间，下同)为 2025 年10月24日 09 时 30分，地点为:昆明市
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbgsbm88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表