招标投标-昆明市惠泽物业服务有限公司青惠园小区2025-2028年消防系统维护保养单位招标公告
1.招标条件
本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司青惠园小区2025-2028年消防系统维护保养单位，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概说:按照《中华人民共和国消防条例》、《消防改革与发展纲要》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关法律法规的规定，各类建筑物的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养制度，以确保建筑消防设施的正常运行。现选定一家青惠园小区2025~2028年消防系统维保单位，对小区消防设施进行维护管理，更好地发挥消防设施应有的功能，提高建筑防御火灾的能力。
青惠园项目基本情况:总建筑面积426845.05m，其中地上建设面积299115.92m、地下建筑面积127729.13㎡(住宅257278.36m，商业面积 31896.8m)，13栋14栋15栋16栋属公租房，1-12栋为商品房，共计3496套住宅，一所幼儿，一栋写字楼、一栋物业用房一栋公园管理用房。消防监控室2个，消防主机6台(住宅4台、商业2台)，消防水泵房2间消防回路5个。
2.2 招标范围:青惠园项目消防系统日常维护保养单位。免费为招标人进行消防系统实操、消防知识培训(每年不少于两次);协助招标人建立完整的消防管理制度、消防应急预案、消防系统巡查台账、消防档案并对制定的预案进行演练，消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方规范开展检测、维修、保养活动，并对其服务质量负责。
主要维保范围:火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养。中标人安排不少于1(含)名消防维保人员入驻招标人项目所在地，以满足24小时召修服务，紧急事项乙方应安排不少于3名工作人员进场维修。
2.3 质量要求:符合国家标准、行业及地方标准和规范，满足招标人要求。
2.4 服务期限:三年。自2025年9月26日起至2028年9月25日止。具体进场时间以甲方通知为准。
2.5 标段划分:本项目不划分标段
2.6 分包要求:本项目不允许分包。
2.7资格审查方式:本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。
3.投标人资格要求
3.1营业执照:投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业(事业)法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证;
3.2资格证明:投标人须具备:符合应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》第三条的要求(工作场所建筑面积不少于200平方米;注册消防工程师不少于2人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任;取得消防设施操作员或建(构)筑物消防员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人:健全的质量管理体系)并提供证明材料。
3.3类似业绩:企业近三年(2022年至今)承担过2项及以上类似业绩(指项目建筑面积在 30 万平米以上的消防维保服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料;业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、服务时间、建筑面积、合同金额等指标，否则将影响其有效性的判定)。
3.4企业信誉:投标人近三年(2022-至今)无因违约或不恰当约引起的合同中止纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单;申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。申请人未被“信用中国(网址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人;申请人未被“国家企业信用信息公示系统(网址:http://www.gsxt.gov.cn/)”列入严重违法失信企业名单(黑名单);申请人在“云南省政府采购网(网址:http://www.yngp.com/)”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录，
3.5 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡愿意参加投标的单位请持营业执照副本(复印件加盖单位公章)、法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人或其委托代理人身份证(原件及复印件)于2025年07月28日至2025年08月01日，每日上午9:00时至11:30 时，下午 13:30 时至 17:00 时(北京时间，法定节假日除外)获取招标文件
4.2招标文件售价:人民币600.00元/份(不接受邮购)，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件的截止时间及开标时间:2025年08月19日09时00 分(北京时间)，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
5.2递交投标文件的地点:昆明市
联系人： 徐先生                                   
手 机：185-1979-8781         
邮 箱：wbzhaobiao33@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表