7月招标遴选=新疆昌吉德顺房地产开发有限公司珺河雅苑小区物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号:2025(HXD)098)
项目所在地区:新疆维吾尔自治区，昌吉回族自治州
一、招标条件
本昌吉德顺房地产开发有限公司珺河雅苑小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昌吉德顺房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:第一部分:昌吉德顺房地产开发有限公司代建的珺河雅苑小区居民物业服务:按照1.3元/平米物业收费标准提供物业服务，建筑面积约4.5万平方米。包括车库管理、公共设施设备(包括但不限于消防系统、配电系统、电梯、供暖系统、供排水系统、安全监控系统、建筑物等)提供专业维保及环境卫生清洁、绿化、垃圾处理等综合服务。自行解决消化前期物业公司造留问题。第二部分: 新疆蓝山屯河科技股份有限公司公宫及配建楼物业服务:提供员工公寓 17794.95 平方米(一栋楼 24层，共2个单元)、配套办公楼 2631.24 平方米(一栋3层)、地下车库 7640.68 平方米的物业服务，包括公共设施设备(包括但不限于消防系统、配电系统、电梯、供暖系统、供排水系统、安全监控系统、建筑物等)提供专业化维护维保以及环境卫生清洁、绿化(约10560平米)、垃圾处理等综合服务。提供公司总部行政客房接待、保洁服务,总部部分办公区域绿化服务等。物业服务费最高不得高于 465万元/年。具体要求详见磋商文件第五章采购需求。服务期限 2025年8月1日至 2028年7月 31日
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)昌吉德顺房地产开发有限公司珺河雅苑小区物业服务项目
三、投标人资格要求
(001昌吉德顺房地产开发有限公司珺河雅苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:1、投标供应商必须是中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力;
2、投标供应商须具有类似项目经验:近三年2022年1月1日至今(以合同签订日期为准)承担的物业服务类似业绩不得少于2项:须提供业绩合同，合同文件须体现:合同首页、内容页、双方盖章签字页、合同签订时间:
3、投标供应商经营状况良好，没有处于被吊销营业执照、吊销资质、责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，否则取消投标资格，需提供2024年度经第三方会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告或者投标前3个月内银行出具的资信证明:
4、其他说明:(1)与采购人存在利害关系可能彩响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
(3)供应商近三年未处于被责令停业、没有因骗取成交标或者严重违约以及发生重大质量事故、人员伤亡事故、环境污染事故、安全事故等问题，不存在被有关部门管停参与项目资格并在暂停期内等:
(4)在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”(www,creditchina.gov.cn)网站上查询未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录相关主体信用记录。
5、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标:
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年07月18日10时30分到2025年07月25日18时30分获取方式:线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年07月29日16时00分
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年07月29日16时00分
开标地点: 昌吉市
七、其他
磋商文件的获取:
获取方式:线上获取1、
2、获取时间:2025年07月18日10:30至2025年07月25日 18:30 节假日除外。
3、获取文件时提供以下资料:
(1)法定代表人身份证明、身份证或法人授权委托书及被委托人身份证及被委托人在本单位近6个月连续缴纳社保证明:(2)营业执照:(3)近三年2022年1月1日至今(以合同签订日期为准)承担的物业服务类似业绩不得少于2项须提供业绩合同，合同文件须体现:合同首页、内容页、双方盖章签字页、合同签订时间:(4)2024年度经第三方会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告或者投标前3个月内银行出具的资信证明:(5)“信用中国”(www,creditchina.gov.cn)网站未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录相关主体信用记录查询记录截图(须自碰商文件发布之日起至首次提交响应文件截止时间内从上述网站中打印)。注:获取文件时投标供应商箭提供上述资料加盖公章的扫描件合并为1个PDF 文件发送至招标代理机构邮箱并电话告知项目负责人，审核合格后以电子邮件形式发放磋商文件至投标供应商邮箱。
投标供应商须对上述资料真实性负责，一旦发现存在弄虚作假现象将取消其投标资格，若给采购工作带来经济损失的，采购单位或采购代理机构有权追究其责任。
4、文件售价:400.00 元/份(文件费以电汇或网银等形式交纳，文件费缴纳时限同竞争性磋商文件获取时间，规定时间内缴纳成功后方可参与投标，否则其响应文件不予接受。本文件一经告出，概不退还)。
联系人：徐工
电   话：130-5123-8215 
邮   箱：axu202405@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表