招标公告&“荣都璟苑”项目前期物业管理招标公告
“荣都璟苑”住宅物业项目，由天津兴泰吉鸿置业有限公司开发建设，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)
1.本项目业态类型:住宅
2.本项目坐落地址:天津市河北区富堤路东侧
3.本项目物业管理区域四至范围:东:荣都公寓、南:富悦路、西:富堤路、北:三合街
4.本项目总用地面积:12294.20平方米
本项目总建筑面积:42950平方米
地上建筑面积构成为:总建筑面积35700平方米(其中多层住宅2066.73平方米、高层住宅33633.27平方米)。
地下建筑面积构成为:总建筑面积7250平方米(其中地下车库6255 平方米、设备用房及其他995平方米)。
本项目的建筑密度为30%;容积率2.9;本项目内共含建筑物5栋建筑物(其中1栋7层的多层住宅、3栋26层的高层住宅、1栋1层的配套公建);项目总户数为326户。
5.绿化指标:绿化率35%，绿地面积4302.97平方米。
6.停车场库:本项目规划建设机动车停车位356个，其中地上车位39个地下车位 317个)
7.开发建设分期情况:三期。
8.项目竣工时间:一期2026年12月30日;二期2027年5月30日;三期2027年6月30日。
二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2025年7月17日--2025年7月21日，每日9:00--17:30(北京时间)将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱地址，并及时通知招标代理机构。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表(原件一份，加盖企业公章);
(2)投标人营业执照(复印件一份，加盖企业公章);
(3)授权委托书(原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴);
(4)购买招标文件的汇款单截图
3.招标文件售价
人民币:500 元/本。
注:招标文件一经售出，概不退费
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业;
2.依法纳税;
3.无行贿犯罪记录;
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内;
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)人员2名;中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)人员2名;中华人民共和国职业资格证书【建(构)物消防员或消防设施操作员】2名;中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为:2025年8月6日9:30(北京时间)，递交地点为:天津市
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不子受理。
联系人：徐先生
手 机：185-1979-8781
邮 箱：zbgsbm88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表