2025关于招标+扬州市科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目公开招标公告
(招标编号：2025-C-181)
项目所在地区：江苏省扬州市宝应县
一、招标条件本科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：311万元，招标人为江苏省宝应经开控股有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
受江苏省宝应经开控股有限公司的委托，就其科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人投标。
一、招标项目名称及编号
项目名称：科技创新中心及科技创业园物业管理服务项目
项目编号：江精招2025-C-181
二、招标项目简要说明
1、本项目招标内容为物业服务，总服务面积约70万平方米（包含道路、绿化及公共区域等)，具体标的物的情况如下表：《科技创新中心及科技创业园物业管理服务范围分布表》序号企业名称坐落位置占地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）建筑物分布情况（功能、幢数）
1科创园北园北园路1号16.110.234幢厂房、1幢办公楼、1幢宿舍、1幢食堂
2柳河路园区柳河路10号4.82.25厂房4幢、宿舍楼1幅
3光明路园区光明路88号1.80.32幢厂房、1幢办公楼
5光电产业园康源路888号6.010.34幢厂房、1幢办公楼
6东湾路园区康源路98号17.297.631幢办公楼、5幢厂房、2幢宿舍楼
7科创大厦宝应大道77号1.932.41地上20层，地下1层
合计47.9533.09
1.1宝应县科技创新中心位于宝应县宝应大道77号。总用地面积约20000m2,总建筑面积
24268m,容积率1.0，绿化率60%，物业类型为办公及公共服务用房。物业管理服务的主要项目：区域内公共秩序和内外部卫生的维护、会议接待服务保障、安全监控、保安巡视、保洁（地面、楼面、绿化等区域）、车辆管理、公共部位零星维修、垃圾清运等。
1.2宝应经济开发区科技创业园位于开发区北区，物业类型为办公、研发、生产、商务、公寓等，物业服务范围不含出租厂房内部。物业管理服务的主要项目为：安全监控、保安巡视、保洁（地面、楼面、绿化等区域)、车辆管理、公共部位维修、垃圾清运与处置等。
2、本项目服务期限16个月（从签订合同之日起计算）。
3、项目最高限价311万元/一年（具体要求详见招标文件）。
三、投标人应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：
(一)投标人要求：
1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件
2、依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料)
3、投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料)
4、上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）
5、参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（提供网页截图）
7、本项目的特定资格要求：2022年1月1日至今投标人具有单份合同价200万元及以上的物业管理合同一份。
(二)拒绝下述投标人参加本次招标活动：
1、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
2、投标人被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列为失信被执行人的；(1)实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格审查申请人的资格审查结果为不合格；(2)在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；(3)在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。
(三)本项目不举行集中考察或答疑，如投标人需实地考察，请在开标前持法人授权委托书与招标单位联系，进行实地考察。
(四)本项目不接受联合体投标；
四、报名信息
1、报名时间：2025年7月7日-7月11日上午8：30-11：30，下午2：30-5：30时报名。
2、报名地址：江苏宝应县
3、报名时必须同时提供以下材料原件和复印件：
①法人或者其他组织的营业执照等证明文件原件及复印件；②依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）；③投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料)；④上一年度的财务报告原件及复印件（成立不满一年不需提供）；⑤2022年1月1日至今投标人具有单份合同价200万元及以上的物业管理合同原件及复印件；⑥法人授权委托书原件；⑦委托代理人身份证原件及复印件；以上所需要的原件报名时现场核查，并要求以上资料复印件加盖单位公章，招标文件售
价300元，售后不退。
五、投标保证金：
投标保证金金额：肆万元。
六、投标截止时间及开标时间
1、投标截止时间：2025年7月28日15：00；开标时间：2025年7月28日15：00。
2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
七、评标方式：综合评分法
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表