招标信息=徐州项目2025-2026年度物业外包服务项目招标公告
(招标编号:JJ-2025-ZBFW-0012)
一、招标条件
本徐州项目2025-2026年度物业外包服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为山东铁发资产管理有限公司。本项目己具备招标条件现进行公开招标。
1.招标条件
徐州项目2025-2026年度物业外包服务项目己获批准，项目资金来源已明确，招标人为山东铁发资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:徐州项目总建筑面积61837@0，地面广场区域面积164050。项目现场存在大润发管理区域、自管区及地面广场三个管理界面,其中大润发区域(建筑面积38498@0)为大润发日常管理、我司监督管理，地面广场区域(建筑面积16405@0)为我司与大润发共同管理，剩余区域(建筑面积23339@0)及公共设施设备由我司直接管理。2.2招标范围:为持续提升现场物业服务品质，确保项目日常运营稳步改善。本次招标拟选聘一家物业单位为徐州项目提供大润发管理区域、自管区及地面广场的日常物业服务，具体内容详见招标文件。
2.3 服务期:1年。
2.4标段划分:本次招标不划分标段
3.投标人资格要求
3.1基本要求:投标人需在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。
3.2业绩要求:投标人近三年(2022年6月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准)具有单项服务面积在 40000@0及以上的公共建筑(仓库、厂房除外)物业服务业绩(需提供合同复印件等证明资料)。
3.3人员要求:投标人拟派项目负责人近三年(2022年6月1日至投标截止时间，以合同订时间为准)具有单项服务面积在40000@0及以上的公共建筑(仓库、厂房除外)物业服务业绩(需提供合同复印件等证明资料)。
3.4信誉要求:具有良好的社会信誉，近三年(2022年6月1日至投标截止时间)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态;投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单:投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单;投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自递交投标文件之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录(需提供中国裁判文书网截图)。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
资格后审。
5,获取招标文件的时间、流程及方式
5.1招标文件获取时间:
2025年7月2日至2025年7月6日，每日上午9:00时至17:00时(北京时间，下同)。5
6.3投标文件递交截止时间(开标时间):2025年7月22日09:00(北京时间)。
8.联系方式
招标人:山东铁发资产管理有限公司
联系人：徐先生  
手  机：130-1188-5531   
邮  箱： xuzhaobiao2024@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表