项目公告=驻马店市文化教育产业投资有限公司关于人民公园（清河湖）项目西南地块部分业态招商项目-竞争性磋商公告 
一、项目基本情况：

1.项目编号：FDFW-202507-01 

2.项目名称：驻马店市文化教育产业投资有限公司关于人民公园（清河湖）项目西南地块部分业态招商项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购需求：

4.1服务内容：针对园区内部分业态按照采购人定位有序开展运营。在不违背土地性质的情况下，整合地块现有可利用资源，挖掘土地价值，拓展具有观赏性、价值性的中草药等特色种植及配套服务项目，增加社会效益和经济效益，丰富游客体验，实现“以园养园”，减轻采购人管养压力；

4.2地块概况：人民公园（清河湖）西南地块，位于人民公园清河湖湖西片区西南区域，面积约340亩。地块紧邻城市主干道，西临驿城大道，北临古吕路，南临学院路，位置优越，交通便捷。地块土地性质为林地。目前地块绿化植被、地形塑造、路网基础等园建设施基本完成，但缺乏精细化管理，存在资源闲置、设施无人管理加速折旧、绿化管养不到位等问题。为完善园区功能、盘活闲置资源、发挥地块效用、加强管养、满足游客体验，采购人将结合地块土地性质，对地块发展方向暂定为药用植物园（青少年中草药研学基地）。园区内一期规划业态主要包含：具有观赏性及经济价值的花卉和中草药种植（包括但不限于芍药、菊花、牡丹、桔梗等）、美学场景餐饮、研学体验区（包括但不限于种植体验区、中草药标本馆等）及配套（包括但不限于园区内一般性餐饮、丛林探险、森林秘境等服务项目）。

4.3招商方向：根据该地块现有土地性质、地形地貌及发展方向定位，利用地块内可合法利用的道路、丘坡、草坪、树林等资源布局，打造具有观赏及经济价值为特色的花卉类、中草药种植及研学体验、林下特色经济于一体的综合土地利用业态规划方案。

4.4服务标准：符合国家及省市相关行业规范标准，满足采购人要求；

5.合同履行期限：不高于5年（即3+1+1年）（其中前3年为基础运营年，包含建设期，采购人每年对运营者进行考核，考核分为优秀、良好、合格、不合格四个等次，经考核三年均达到“良好”及以上等次的合同期限顺延1年，1年后考核再达到“良好”及以上等次合作期限再顺延1年；若考核期内有1年考核等次为“合格及以下”等次，则双方自动解除合同）。

6.本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

2.1供应商须具有独立法人资格，持有在有效期内的营业执照。

2.2供应商应具备并提供至少一个特色农业种植、林下文旅、研学教育等业态运营经验及实际案例的业绩。

2.3供应商具有专业运营团队，运营团队项目负责人具有一个及以上业态运营管理案例及经验。

2.4信誉要求：在“信用中国”等权威渠道无不良信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。提供查询网页截图并加盖单位公章，查询时期需在本项目发布公告日期后。

三、获取采购文件：

1.时间：2025年07月02日至2025年07月08日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.售价：500元

四、响应文件提交：

1.时间： 2025年07月14日10时00分（北京时间）

五、响应文件开启：

1.时间： 2025年07月14日10时00分（北京时间）
联系人：徐先生
手 机：185-1979-8781   
邮 箱：zczbgs66@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表