关于公告招标=中国银行股份有限公司鞍山分行2025年度物业管理服务费采购项目招标公告
招标人?
中国银行股份有限公司鞍山分行
受中国银行股份有限公司鞍山分行（招标人）委托，就中国银行股份有限公司鞍山分行2025年度物业管理服务费采购项目进行公开招标。
一、项目名称：
中国银行股份有限公司鞍山分行2025年度物业管理服务费采购项目
二、招标编号：
项目编号：LN-AS-2025-FW10
文件编号：YCZB2025L075
三、项目情况：
（一）采购内容：
本项目选取1家投标人/标包，为中国银行股份有限公司鞍山分行2025年度物业管理服务费采购项目。具体内容详见招标文件第五部分采购需求书。
本项目预算金额：本项目预算金额：01包：132.5万元（含税）；02包：71.9万元（含税）；03包：26万元（含税）；项目总预算金额为230.40万元（含税）。
响应缺漏项处理：
?投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。
中标人数量：1家/标包
服务期限：2025年8月1日至2025年12月31日。
资金来源：企业自筹。
最高投标限价：132.5万元（含税）；02包：71.9万元（含税）；03包：26万元（含税），超过最高限价的按无效响应处理。
中标原则：本项目兼投不兼中。投标人可选择任意一个或多个标包进行应答，最多允许成交1个标包。若投标人在多个标包同时成交，则按照标包顺序确定成交人。
（二）采购流程：
按照公开招标的采购流程。
1.采用公开挂网方式邀请不特定的投标人参与本项目。
2.投标人须按要求在招标代理机构处报名登记，并领取招标文件。各投标人须按照招标文件的要求，递交投标文件。
3.评标委员会对领取招标文件，并按规定时间递交投标文件的投标人进行初步评审。?
4.对所有领取了招标文件并提交应答文件且初步审查合格的投标人进入详细评审（若初步审查合格的投标人数量少于3时/标包，该项目终止采购流程）。
5.评标委员会按照招标文件规定，对初步审查合格的投标人进行详细评审，评标内容包括且不限于商务部分（22%）、服务部分（28%）、价格部分（50%）等。
招标人将根据最终评标结果，确定不多于1名/标包的拟授予合同投标人。如招标人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，招标人有权利中止项目。
四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：
（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：
1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.01包/03包：投标人须具有履行合同所必需的服务能力，能为本项目提供司机、服务接待及保洁服务等；02包：投标人须具有履行合同所必需服务能力，能为本项目提供食堂厨师、勤杂服务等。
注：提供承诺函，格式自拟。
（二）其他必须满足的要求：
1.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
2.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
3.联合体投标：
?本项目不接受联合体投标
4.项目分包：
?未经招标人允许，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
□投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。
6.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.近3年（2022年1月1日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。
8.截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行投标人不良行为禁止准入处罚期内。
9.投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。
10.存在关联关系的投标人不同时参与：
?本项目
关联关系投标人包含以下情况：
(1)与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；
(2)与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人；
(3)其他可能影响采购公平公正性的其他关联关系情形。
投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人，并如实根据招标人要求作出书面承诺、提供相关证明材料，若证明材料有效性不足，招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。
11.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。
12.投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行投标人不良行为名单。
13.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。
14.提供的货物、工程或服务符合国家、行业标准及采购方要求。
15.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
16.未被宣告破产。
五、招标文件发售：
【发售时间：2025年06月26日至2025年07月03日17：00止，每日上午08:30-11:00，下午13:00-17:00（北京时间，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。
投标人领取招标文件时，须持投标人营业执照（复印件加盖公章）、介绍信或授权书及经办人身份证复印件。?
或
领取方式：电子邮件领取，邮件题目注明“领取XX项目招标文件”。请使用公司邮箱发送邮件到指定的邮箱，在邮件正文中明确领取人公司名称，经办人姓名、联系电话和电子邮箱。邮件附件须有投标人营业执照（副本加盖公章的扫描件）、介绍信或授权书（加盖公章的扫描件）、经办人身份证复印件三个电子件。
领取：领取文件500元/标包
七、项目说明会
不涉及
八、踏勘
不涉及
九、开标及投标：
投标文件递交时间：2025年07月17日上午09:30-10:00（北京时间）。
开标及递交投标文件截止时间：2025年07月17日上午10:00整（北京时间）。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
开标及递交投标文件地点：沈阳市
本项目不接受邮寄形式递交的投标文件。投标文件须密封后于递交截止时间之前送达指定地点，投标人须派其合法的授权人在投标文件递交截止时间之前将投标文件送达指定地点并签字确认。
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：guoxinzczb@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表